kientson
07-05-2013, 11:29 AM
Dự án Chung cư Royal Ở TP.Hà Nội từ đầu năm 2010 trở lại đây trên thị trường hàng nghìn căn hộ Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) đã lần lượt giao bán. Cụ thể tại lô đất ký hiệu R1 trong khu royal city (Xuân Đỉnh) có 6 tòa Chung cư kí hiệu từ T1,T2… đang được giao bán. Tương tự Chung cư royal city R2 gồm 3 tòa 1,2... Chung cư R3 gồm 7 tòa . royal city R4 gồm 6 tòa . Tổng cộng Chung cư Royal city có gần 19 tòa chung cư với chừng gần 4010 căn hộ hiện đang tung ra tại trên thị trường. Như vậy có thể nói là một khối lượng chung cư “ Lớn” nhất từ trước đến nay được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Trung Hòa của Sông Đà. Chủ đầu tư công ty xây dựng vincom, thuộc vincom group. Ngoài ra có một số công ty thứ cấp đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như trực thuộc của Vincom group. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành xây dựng như một “đại công trường” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có những tòa đã xây đến tầng 6. Trên thị trường từ năm 2011 căn hộ ở đây giao bán khá mạnh. Giá giao được ghi ở hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động chỉ. 15,3 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.1-26 triệu/m2, nhưng nay Chung cu Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) chỉ còn 20.6-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 30% sau khi ký hợp đồng, diện tích khoảng 88m2-139m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu đi xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường, thứ hai khối lượng cung lớn làm góp phần đẩy giá xuống. Những người mua được giá tốt năm ngoái, nay cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt bắt đầu năm 2001. Trong toàn bộ Lô đất dự án chung cư royal city có khoảng 62.3 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (khoảng 19.5ha) dành để làm địa điểm sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm khu nhà cao tầng (khoảng 12.8ha) và công trình hạ tầng xã hội (khoảng 27 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (24-32 tầng) tổng dân số trên 10.000 người. Các bạn có thể xem chi tiết tại đây: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/