99daila9
24-04-2013, 03:47 PM
Dự án Royal city Ở Hà Thành từ đầu năm 2011 đến nay trên thị trường hàng ngàn căn hộ Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) đã lần lượt giao bán. Ví dụ ở lô đất ký hiệu R5 trong dự án royal city (Xuân Đỉnh) có 6 lô Chung cư kí hiệu từ T1,T2… đang được giao bán. Tương tự Chung cư Royal R2 gồm 4 tòa 1,2... Chung cư Royal R3 gồm 7 tòa . royal city R4 gồm 5 tòa . Tổng cộng Chung cư Royal city có gần 20 tòa chung cư với chừng gần 4035 căn hộ hiện đang tung ra tại Hà Nội. Đây có thể nói là một khối lượng chung cư “ Lớn” nhất từ trước đến nay đang được giao bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với Dự án Nhân Chính của Sông Đà. Chủ đầu tư dự án Chung cư Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là Công ty vincom, thuộc vincom group. Ngoài ra có một số công ty thứ cấp đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty BĐS vincom và các công ty thành viên của Vincom group. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà đang được tiến hành xây dựng như một “đại công trình” ở khu vực. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có những tòa đã xây đến tầng 6. Trên thị trường từ năm 2011 căn hộ ở đây giao bán khá mạnh. Giá giao được ghi ở hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động chỉ. 15,6 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.4-26 triệu/m2, nhưng nay Chung cu Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) chỉ còn 20.3-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 30% sau khi ký hợp đồng, diện tích từ 99m2-139m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường, và số lượng cung nhiều cũng góp phần hạ giá xuống. Một số người mua được giá rẻ năm ngoái, hiện cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Khu chung cu royal city phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ Lô đất dự án chung cư royal city có khoảng 62.3 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (khoảng 20ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng khu nhà cao tầng (gần 12.8ha) và công trình hạ tầng xã hội (khoảng 27 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (26-30 tầng) với dân số trên 10.000 người. Các bạn có thể xem thêm tại: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/